زيادة الإيجار القديم 2026.. موعد تطبيق الزيادة الجديدة وقيمة الإيجارات بعد القانون

وتستمر هذه الزيادة بصورة سنوية طوال الفترة الانتقالية التي حددها القانون، حتى انتهاء العمل بنظام الإيجار القديم وفق المدد المقررة.

نسبة الزيادة السنوية في الإيجار القديم

نصت المادة السادسة من القانون على زيادة دورية في القيمة الإيجارية بنسبة 15% سنويًا، وتطبق على القيم المحددة بالقانون أو على القيمة الإيجارية الحالية، بحسب الأحوال.

وتهدف هذه الزيادة إلى رفع القيمة الإيجارية تدريجيًا وتقليل الفجوة بين الإيجارات القديمة والأسعار السائدة في السوق، مع منح المستأجرين فترة مناسبة لتوفيق أوضاعهم.

مدة المرحلة الانتقالية

حدد القانون مددًا انتقالية مختلفة بحسب نوع الوحدة، وهي:

• 5 سنوات للوحدات غير السكنية، مثل المحال التجارية والمكاتب والأنشطة المهنية والإدارية، وبعدها تنتهي العلاقة الإيجارية وفق النظام القديم.
• 7 سنوات للوحدات السكنية، على أن تستمر الزيادات السنوية طوال هذه الفترة، قبل انتهاء العقود في عام 2032 ما لم يتفق الطرفان على صيغة قانونية جديدة.

حالات الإخلاء قبل انتهاء المدة

أجاز القانون إخلاء الوحدة قبل انتهاء الفترة الانتقالية في حالات محددة، دون الإخلال بأسباب الإخلاء المنصوص عليها في قانون الإيجار القديم، ومن أبرزها: